VINAPAD - Nhà thầu thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân và thủ tục thuê đất cá nhân

    Mục lục ( - )

  • Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân

    • Thủ tục để được làm hợp đồng thuê đất cá nhân

      • Trình tự thực hiện

      • Cách thức thực hiện

Hợp đồng thuê đất cá nhân là hợp đồng thuê quyền sử dụng đất để làm nhà xưởng hoặc kho bãi hoặc thực hiện một kế hoạch nào đó, nếu anh/chị không phải là chủ sử dụng đất thì việc thuê đất là điều đương nhiên để thực hiện các kế hoạch kinh doanh của mình. Để có thể làm một hợp đồng cho thuê đất cá hoàn chỉnh hợp pháp luật anh/chị có thể tham khảo mẫu hợp đồng và thủ tục khi làm hợp đồng mà chúng tôi cung cấp dưới đây.

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân

Mẫu hợp đồng cho thuê đất cá nhân được soạn thảo dựa theo luật đất ở do nhà nước ban hành, trong hợp đồng thuê đất cần nêu rõ thông tin của người thuê và người cho thuê trong hợp đồng. Ngoài ra trước khi lập nên hợp đồng thuê đất cả hai bên người thuê và cho thuê đều phải thỏa thuận với nhau những điều khoản và đưa ra kết luận cuối cùng để thống nhất và hoàn thành hợp đồng.

hop-dong-thue-dat-ca-nhan-1hop-dong-thue-dat-ca-nhan-2hop-dong-thue-dat-ca-nhan-3

Thủ tục để được làm hợp đồng thuê đất cá nhân

Khác với hợp đồng thuê nhà, hợp đồng cho thuê đất cá nhân có nội dung về việc sử dụng đất đai chưa xây dựng vào một mục đích nào đó. Còn hợp đồng thuê nhà chỉ đối tượng sử dụng công trình xây dựng nào đó. Chính vì thế thủ tục thuê đất cũng rất khác với thuê nhà thông thường. Cụ thể như sau:

Trình tự thực hiện

  • Đối với đối tượng thực hiện TTHC: Người xin giao đất, thuê đất lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường (UBND cấp huyện).
  • Đối với cơ quan thực hiện TTHC: Cơ quan tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.

+ Trường hợp đã đầy đủ hồ sơ, cơ quan cấp giấy biên nhận cho đối tượng thực hiện TTHC.

+ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất cá nhân đối với trường hợp thuê đất.

Người được giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, người được thuê đất nộp tiền thuê đất.

Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất.

Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Cách thức thực hiện

  • Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Thành phần, số lượng hồ sơ

  • Thành phần hồ sơ:

+ Đơn xin giao đất, cho thuê đất

+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất hay người muốn làm hợp đồng thuê đất cá nhân)

+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất.

  • Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Thời hạn giải quyết

  • Không quá 20 ngày (không kể thời gian giải phóng mặt bằng; không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất).
  • Không quá 35 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính

  • Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

  • Cơ quan thực hiện thủ tục: Phòng Tài nguyên và Môi trường.
  • Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện.

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

  • Quyết định giao đất (đối với trường hợp giao đất).
  • Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất cá nhân (đối với trường hợp thuê đất).
  • Giao đất trên thực địa và trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất.

Lệ phí

  • Không.

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

  • Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

  • Không.

Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính

  • Luật Đất đai năm 2013
  • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai
  • Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

Trên đây là những thông tin về hợp đồng thuê đất cá nhân mà Vinapad muốn gửi tới anh/chị.

Cảm ơn anh/chị đã dành thời gian theo dõi bài viết này!

Xem thêm:

>> Những nội dung cần chú ý khi soạn thảo hợp đồng thuê đất!! 
>> Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng và kho bãi mới nhất hiện nay 

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VINAPAD

Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội (Gần BIDV Bình Phú)

Store: Biệt thự 16, Mộc Lan 6, Vinhomes Green Bay – Mễ Trì

Website: https://vinapad.com

Email: kinhdoanh@vinapad.com

Phone: 090.8888.634