VINAPAD - Nhà thầu thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp

Tính toán tổng chi phí xây khách sạn mini

    Mục lục ( - )

  • 1. Các hạng mục chi phí xây khách sạn mini

    • 1.1. Chi phí đầu tư mặt bằng

    • 1.2. Chi phí thiết kế

    • 1.3. Chi phí xây khách sạn mini phần thô

    • 1.4. Chi phí trang trí nội thất

    • 1.5. Chi phí cho hệ thống PCCC

  • 2. Cách tính chi tiết cho các hạng mục

  • 3. Lưu ý khi xây dựng khách sạn mini

Chi phí xây khách sạn mini bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà rất nhiều chủ đầu tư (CĐT) thắc mắc. Loại hình khách sạn này đang rất “hot” trên thị trường Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Thế nhưng để xây dựng một khách sạn không phải việc đơn giản. Hãy cùng Vinapad tìm hiểu cách tính chi phí đầu tư một khách sạn mini qua bài viết dưới đây.

chi-phi-xay-dung-khach-san-mini-01
Xây khách sạn mini bao nhiêu tiền?

1. Các hạng mục chi phí xây khách sạn mini

Cũng giống như việc xây dựng những khách sạn hạng sang. Khi tính toán chi phí xây dựng khách sạn mini, anh/chị sẽ cần tính toán đến những khoản chi như sau:

1.1. Chi phí đầu tư mặt bằng

Mặt bằng là vô cùng quan trọng với bất kì kế hoạch kinh doanh nào, và đặc biệt là kinh doanh khách sạn. Vì một phần doanh thu lớn sẽ ảnh hưởng từ vị trí mặt bằng.

Nếu chưa có mặt bằng, anh/chị sẽ phải đầu tư một khoản tiền không nhỏ cho vấn đề này.

1.2. Chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế gồm:

  • Thiết kế kiến trúc (bố trí mặt bằng, phân chia không gian, thiết kế đường điện – nước,..)
  • Thiết kế nội thất

Tuy nhiên, một số CĐT có thể tiết kiệm chi phí thiết kế này bằng cách chọn các mẫu thiết kế có sẵn của đơn vị cung cấp nội thất.

Chi phí thiết kế cho khách sạn sẽ dao động 200.000 ~ 350.000đ/m2.

Một khách sạn mini có diện tích khoảng 150 ~ 200m2 => Chi phí thiết kế trong chi phí xây khách sạn mini rơi vào khoảng 30 ~ 70 triệu đồng.

chi-phi-xay-dung-khach-san-mini-04
Nắm được các hạng mục chi phí xây dựng là vô cùng cần thiết

1.3. Chi phí xây khách sạn mini phần thô

Chi phí này chiếm một phần lớn chi phí của chủ đầu tư. Muốn sở hữu một khách sạn hoàn thiện, đẹp đẽ và đúng cấu trúc thì việc đầu tư xây dựng là không thể tránh.

Nhưng so với quy mô khách sạn lớn, khách sạn mini chỉ cần xây dựng số lượng phòng từ 8-12 phòng và diện tích không cần quá 20m2.

1.4. Chi phí trang trí nội thất

Để khách sạn thêm bắt mắt anh/chị nên trang trí thêm những đồ nội thất nhỏ xinh.

Ngoài ra đầu tư thêm những view đẹp sẽ là gợi ý giúp anh/chị hút khách hơn rất nhiều.

1.5. Chi phí cho hệ thống PCCC

Chi phí cho hệ thống PCCC cũng là điều anh/chị cần đầu tư.  Muốn khách sạn mình đi vào hoạt động thì sẽ cần đầu tư hệ thống PCCC và cần được cấp phép.

Đây là những chi phí xây khách sạn mini cần thiết.

chi-phi-xay-dung-khach-san-mini-03
Khách sạn mini là lựa chọn đầu tư của rất nhiều người

>> Xem thêm: Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao

2. Cách tính chi tiết cho các hạng mục

Với đối mỗi hạng mục thì số tiền phải chi sẽ là khác nhau. Dự kiến số tiền cần chi trong tổng chi phí xây khách sạn mini bao gồm:

  • Chi phí thiết kế 30 ~ 70 triệu đồng
  • Chi phí xây dựng (thô + nội thất): 4.500.000vnđ/m2

=> Với khách sạn mini khoảng 200m2 thì tổng chi phí đầu tư: 650 ~ 700 triệu đồng

Lưu ý: Chi phí này chưa bao gồm tiền mua (hoặc thuê) mặt bằng.

chi-phi-xay-dung-khach-san-mini-02
Chi phí xây dựng khách sạn mini ít hơn nhiều so với khách sạn hạng sang

3. Lưu ý khi xây dựng khách sạn mini

Để việc kinh doanh có hiệu quả, ngoài việc cân bằng chi phí xây khách sạn mini, anh/chị cần lưu ý một số điều sau.

  • Nội thất không cần quá sang trọng nhưng phải đồng bộ, phù hợp với mục tiêu kinh doanh (Ví dụ: Xác định khách hàng là thanh niên, nhóm tuổi trẻ trung năng động thì không thể thiết kế không gian quá trầm lắng, cổ điển)
  • Kỹ càng trong việc lên kế hoạch xây dựng – thiết kế – thi công (cả phần thô, nội thất, trang trí,..)
  • Lựa chọn những đơn vị thiết kế, thi công uy tín, tránh ảnh hưởng tới chất lượng & tiến độ công trình
chi-phi-xay-dung-khach-san-mini-5
Vốn đầu tư khách sạn mini khá thấp

Những thông tin được chia sẻ trong bài viết đã giúp anh/chị có cái nhìn rõ nét hơn về ngành dịch vụ khách sạn mini. Hy vọng anh/chị đã nắm được sơ lược thông tin về chi phí xây khách sạn mini. Chúc anh/chị sẽ thành công với dự án của riêng mình và phát triển thêm nhiều dự án về khách sạn hơn nữa.

Công Ty TNHH Sản Xuất & Thương Mại Vinapad Việt Nam

Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội

VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội

Email: kinhdoanh@vinapad.com

Hotline: 091.468.2106

VINAPAD – CÙNG NHAU PHÁT