Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao bao nhiêu?

Mục lục ( - )

1. Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 4 sao
- 1.1. Chi phí thuê mặt bằng
- 1.2. Chi phí thiết kế thi công khách sạn
- 1.3. Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao mục mua vật tư
- 1.4. Chi phí hoàn thiện nội- ngoại thất
2. Chi phí chi tiết cho các hạng mục
3. Một số lưu ý cần có khi xây dựng khách sạn 4 sao

Tìm hiểu về chi phí xây dựng khách sạn 4 sao là một trong những mối quan tâm của rất nhiều chủ khách sạn khi muốn bắt đầu kinh doanh từ lĩnh vực này. Nếu anh/chị đang chuẩn bị xây dựng một khách sạn với 4 sao thì đừng vội bỏ qua những thông tin trong bài viết dưới đây!

chi-phi-xay-dung-khach-san-4-sao-03 — Nên xuất vốn đầu tư khách sạn 4 sao ví trí đẹp

1. Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 4 sao

Chi phí xây khách sạn 4 sao không có một con số cụ thể mà nó dựa trên tổng chi phí của rất nhiều hạng mục. Chúng thường bao gồm:

1.1. Chi phí thuê mặt bằng

Việc đầu tư địa điểm để xây dựng khách sạn luôn đòi hỏi một số tiền rất lớn dù anh/chị lựa chọn hình thức thuê hay mua mặt bằng. Lúc này, người chủ khách sạn:

Cần có những cân nhắc chi tiết bởi kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và có số vốn tương đối lớn trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể
Nên lựa chọn xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và dễ dàng để phục vụ khách hàng
Nên cân nhắc đến mức chi phí phải bỏ ra cho hạng mục này
Ngoài chi phí cho mặt bằng thì cũng còn rất nhiều khoản chi phí khác phải tiến hành chi tiêu khi xây dựng khách sạn 4 sao.

1.2. Chi phí thiết kế thi công khách sạn

Thiết kế thi công khách sạn là một trong những khoản chi phí xây dựng khách sạn 4 sao không thể thiếu.

Một đơn vị thiết kế thi công khách sạn uy tín – chất lượng sẽ giúp khách sạn của anh/chị có thể được bố trí, sắp đặt không gian một cách phù hợp, ấn tượng các hạng mục:

Kiến trúc
Kết cấu
Cấp điện
Chiếu sáng
Cấp thoát nước, …

Một trong những ưu điểm khi sử dụng những đơn vị thiết kế thi công nội thất khách sạn trong tổng chi phí xây khách sạn 4 sao là:

Bóc tách khối lượng và vật tư rất rõ ràng
Làm giảm thiểu thời gian tính chi phí
Tránh tình trạng thiếu hụt, dư vật tư khi thi công

1.3. Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao mục mua vật tư

chi-phi-xay-dung-khach-san-4-sao-05 — Trong chi phí xây dựng khách sạn 4 sao không thể thiếu vật tư

Chi phí mua vật tư khách sạn bao gồm các khoản chi phí mua

Chăn ga gối
Đệm
Khăn tắm mới
Thiết bị phòng cháy chữa cháy ,…

Đây là những hạng mục không thể thiếu của bất kì khách sạn nào để có thể đạt chuẩn và đi vào hoạt động.

1.4. Chi phí hoàn thiện nội- ngoại thất

chi-phi-xay-dung-khach-san-4-sao-04 — Trong chi phí xây dựng khách sạn 4 sao phần nội – ngoại thất cần được đầu tư

Để hoàn thiện khách sạn, khoản chi phí về nội và ngoại thất không hề nhỏ. Anh/chị cần đầu tư vào việc:

Sơn
Trang trí
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng
Hệ thống bàn ghế
Giường trong tất cả các phòng khách sạn

Thêm vào đó, cũng không thể bỏ qua yếu tố trang trí:

Ngoài sảnh
Hành lang
Mặt tiền của khách sạn

2. Chi phí chi tiết cho các hạng mục

Không có một con số cụ thể cho chi phí xây dựng khách sạn 4 sao. Tuy nhiên, anh/chị hoàn toàn có thể tính ra chi phí khi chuẩn bị kinh doanh khách sạn bằng cách tính như sau:

Với mỗi hạng mục đầu tư được nêu ra ở trên sẽ có thể ước tính được chi phí phải bỏ ra cụ thể như sau:

Chi phí thiết kế thi công với 1 khách sạn 4 sao thường sẽ dao động từ 100 – 200 triệu đồng cho một bản thiết kế hoàn thiện.
Chi phí xây dựng tính theo m2 (tính cả xây thô + nội thất) khoảng 6-7 triệu /m2. Với một khách sạn 4 sao thường rộng từ 5.000 đến 8.000m2 thì chi phí có thể vào khoảng vài tỷ đồng.
Chi phí đầu tư nội thất: phụ thuộc vào độ sang trọng của nội thất anh/chị chọn có thể từ 100 đến 300 tỷ đồng

Tổng tất cả những chi phí trên thì chi phí xây khách sạn 4 sao rơi vào khoảng trên dưới khoảng 600 tỷ đồng.

3. Một số lưu ý cần có khi xây dựng khách sạn 4 sao

Một vài những lưu ý khi thực hiện dự toán chi phí xây dựng khách sạn 4 sao dưới đây sẽ giúp bạn lên bảng dự toán tốt nhất:

Tối ưu hóa chi phí bởi chúng sẽ bớt để lại gánh nặng thu hồi vốn. Số tiền chi phí bỏ ra xây dựng càng lớn thì quá trình thu hồi vốn càng diễn ra lâu dài, lâu thu về lợi nhuận.
Kiểm soát thật chặt chẽ chi phí xây dựng.
Tìm đến những đơn vị thiết kế- thi công- tư vấn xây dựng khách sạn chuyên môn để có thể được tư vấn về chi phí tốt nhất.

chi-phi-xay-dung-khach-san-4-sao-02 — Tiêu chuẩn xây dựng khách sạn 4 sao không hề đơn giản

Hi vọng, với những thông tin về chi phí xây dựng khách sạn 4 sao mà chúng tôi cung cấp trên đây sẽ giúp anh/chị có thể có thêm những hiểu biết bổ ích. Từ đó áp dụng vào công việc kinh doanh khách sạn của mình.