Nhà cấp 4 là gì?
Đặc điểm của nhà cấp 4, phân biệt nhà cấp 4 với cấp 1, 2, 3
Nhà cấp 4
Nhà cấp 3
Nhà cấp 2
Nhà cấp 1
Các mẫu nhà cấp 4 hiện đại đang được ưa chuộng
Mục lục ( - )
Chúng ta thường nghe rất nhiều về khái niệm nhà cấp 4 tuy nhiên khi được hỏi nhà cấp 4 là gì thì rất nhiều người nhầm lẫn. Dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn nắm được những thông tin chi tiết nhất về nhà cấp 4 cũng như cách phân loại nhà theo quy định hiện nay.
Có thể bạn quan tâm:
Diện tích thông thủy là gì? Cách tính diện tích thông thủy
Mật độ xây dựng là gì? Những quy định về xây dựng nhà ở
Nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 có lẽ là 1 khái niệm không còn xa lạ với hầu hết mọi người tuy nhiên không phải ai cũng hiểu chính xác về khái niệm nhà cấp 4. Hiện nay có rất nhiều cách hiểu khác nhau về nhà cấp 4 vậy cần hiểu thế nào cho đúng nhất.
Theo quan điểm truyền thống nhà cấp 4 là loại nhà có diện tích khá nhỏ, chỉ có 1 tầng với phần mái được làm từ ngói hoặc bằng tấm lợp từ vật liệu xi măng tổng hợp, mái tôn hoặc nhiều khi có thể có mái làm bằng gỗ hoặc lợp bằng rơm rạ… Tường bao của nhà cấp 4 thường được xây bằng gạch (hoặc có thể bằng gỗ, tre, nứa…).
Tuy nhiên trong Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của chính phủ thì khái niệm về nhà cấp 4 lại được hiểu hoàn toàn khác. Theo nghị định số 209/2004/NĐ-CP của chính phủ thì nhà cấp 4 được quy định là loại nhà nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc có chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Như vậy theo nghị định này thì phần lớn các căn nhà hiện tại ở Việt Nam đều được tính là nhà cấp 4.
Còn theo Bộ Xây dựng quy định trong TT số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà được coi là nhà cấp 4 khi có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và được xây trên diện tích nhỏ hơn 1000 m2.
Như vậy có thể thấy hiện nay có khá nhiều cách hiểu khác nhau về nhà cấp 4, tuy nhiên chúng ta có thể hiểu 1 cách đơn giản nhất đó là nhà cấp 4 là những căn nhà có diện tích nhỏ, thấp, kỹ thuật xây dựng không quá phức tạp bằng các vật liệu xây dựng thông thường.
Đặc điểm của nhà cấp 4, phân biệt nhà cấp 4 với cấp 1, 2, 3
Để phân chia thành các loại nhà ở khác nhau nhà nước đã căn cứ vào diện tích, chất lượng, kết cấu… Vậy nhà cấp 4 có đặc điểm gì khác gì so với nhà cấp 1, 2, 3 và nhà biệt thự, dưới đây chúng tôi đưa ra các tiêu chí so sánh chi tiết.
Nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là dạng nhà rất phổ biến tại Việt Nam và có thể dễ dàng nhận biết với những điểm đặc trưng như như sau:
– Có diện tích nhỏ dưới 1000m2 (thường là 1000 – 5000m), có ít hơn 3 tầng và được làm từ những vật liệu đơn giản như gạch, ngói, gỗ… nên có mức chi phí xây dựng khá thấp.
– Kỹ thuật xây dựng nhà cấp 4 cũng khá đơn giản không phức tạp nên có thời gian hoàn thành nhanh.
– Nhà cấp 4 thường có kiến trúc đơn giản, không thiết kế và trang bị cầu kỳ.
– Tuổi thọ của nhà cấp 3 thường có thời gian dưới 30 năm.
Nhà cấp 3
Nhà cấp 3 được phân loại cao hơn nhà cấp 4 về các tiêu chí như diện tích, chất lượng xây dựng, vật liệu cụ thể như sau:
– Nhà cấp 3 có diện tích khoảng 1000m2, cao trên 3 tầng và tối đa là 8 tầng
– Vật liệu xây dựng cũng dùng loại vật liệu phổ thông, có thể kết hợp giữa việc sử dụng bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch hoàn toàn.
– Nhà cấp 3 có thời gian sử dụng là khoảng 40 năm.
Nhà cấp 2
Nhà cấp 2 là khái niệm được dùng để chỉ những tòa nhà cao từ 9 – 19 tầng và có diện tích sử dụng lớn tới hơn 5000m2, có chất lượng tốt hơn và giá thành xây dựng cũng đắt hơn so với nhà cấp 3 và cấp 4.
– Nhà cấp 2 có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép, phần tường bao vào tường ngăn có thể bằng bê tông hoặc xây gạch.
– Do sử dụng vật liệu có tính bền vững nên nhà cấp 2 có thời hạn sử dụng khoảng 50 – 70 năm.
Nhà cấp 1
Trong 4 loại thì nhà cấp 1 được xem là cao cấp nhất với thiết kế và chất lượng đều cao hơn hẳn do đó chi phí hoàn thành cũng cao hơn nhiều lần.
– Nhà cấp 1 là loại nhà có diện tích và chiều cao lớn nhất với khoảng từ 20 tầng trở lên và diện tích trên 10000m2.
– Nhà cấp 1 có kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép, phần tường bao vào tường ngăn có thể bằng bê tông hoặc xây gạch.
– Vật liệu sử dụng cho nhà cấp 1 có độ bền cao, chịu lực tốt
– Nhà cấp 1 có thời hạn sử dụng khoảng 100 năm.
Các mẫu nhà cấp 4 hiện đại đang được ưa chuộng
Hiện nay nhà cấp 4 ngày càng được cải tiến với nhiều kiểu dáng hiện đại đẹp và chất lượng cũng cao hơn so với trước. Dưới dây là 1 số kiểu nhà cấp 4 đơn giản, đẹp mà bạn có thể tham khảo:
- Nhà cấp 4 mái thái: Nhà cấp 4 mái thái có thiết kế đơn giản nhưng vẫn hiện đại và đầy đủ công năng là mẫu nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay. Do có chi phí vừa phải nên phù hợp với điều kiện của hầu hết các gia đình.
- Nhà cấp 4 có gác lửng: Với việc xây dựng thêm gác lửng chủ nhân của căn nhà không chỉ có thêm không gian sử dụng mà căn nhà cấp 4 trông cũng hiện đại tiện nghi và đẹp hơn rất nhiều. Đây cũng là 1 trong những kiểu nhà cấp 4 được nhiều người yêu thích hiện nay.
- Nhà cấp 4 hình chữ L: là loại nhà phù hợp với những lo đất có diện tích rộng với thiết kế gần gũi với thiên nhiên và mang lại không gian sống rộng rãi thoải mái. Mẫu nhà này cũng hiện đại đẹp mắt nên được nhiều gia đình lựa chọn.
Với những thông tin nhà cấp 4 là gì, đặc điểm nhà cấp 4, cách phân biệt nhà cấp 4 với các loại nhà khác hi vọng các bạn đã có được những kiến thức bổ ích khi thiết kế, xây dựng nhà ở.
Công Ty TNHH Sản Xuất & Thương Mại Vinapad Việt Nam là đơn vị thiết kế và thi công nội thất uy tín bậc nhất hiện nay. Với những sản phẩm chất lượng cao, giá thành hợp lý Vinapad được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn. Sản phẩm do Vinapad thi công thực hiện không chỉ mang đến sự tiện nghi, sang trọng mà còn có chất lượng vượt trội, cực kỳ bền vững, đây là lý do Vinapad được lựa chọn là nhà thầu thi công nội thất của nhiều công trình lớn, các dự khu nghỉ dưỡng, khách sạn hạng sang như JW Marriott, Eden Resort, Eden Hotels, Sapa Jade Hill, Accor Hotels… và rất nhiều công trình khác trên cả nước.
Nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế kiến trúc nội thất, xin vui lòng liên hệ:
Công Ty TNHH Sản Xuất & Thương Mại Vinapad Việt Nam
Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội
VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Email: kinhdoanh@vinapad.com
Hotline: 091.468.2106
