Hợp đồng thuê nhà viết tay có giá trị pháp lý không?
Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay ngắn gọn và hợp pháp
Mục lục ( - )
Hợp đồng thuê nhà viết tay là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên cho thuê với bên thuê. Thông qua văn bản này bên cho thuê sẽ giao nhà cho bên thuê và bên thuê có nghĩa vụ phải trả tiền theo quy định hoặc thỏa thuận ghi trong đó.
Vậy hợp đồng thuê nhà viết bằng tay có hợp pháp hay không? Có mẫu hợp đồng viết tay nào ngắn gọn và hợp pháp không? Câu trả lời sẽ được Vinapad truyền tải tới quý vị trong bài viết này.
Hợp đồng thuê nhà viết tay có giá trị pháp lý không?
Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất đông người chủ cho thuê nhà lẫn người thuê nhà để ý hiện nay. Và dưới đây là câu trả lời.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở 2014:
“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.
2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.”
Pháp luật hiện nay quy định không bắt buộc hợp đồng cho thuê nhà ở phải công chứng chứng thực vì vậy giấy tờ viết tay của anh/chị vẫn được pháp luật công nhận là hợp đồng thuê nhà.
Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay ngắn gọn và hợp pháp
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay ngắn gọn được viết tay:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay, … ngày… tháng … năm …
Tại địa điểm: …..
Chúng tôi gồm có:
Bên A ( Bên cho thuê nhà)
Họ tên: ……………………..
Chứng minh nhân dân số: ……………………..
Địa chỉ: ……………………..
Nghề nghiệp: ……………………..
Bên B (Bên thuê nhà)
Họ tên: ……………………..
Chứng minh nhân dân số: ……………………..
Địa chỉ: ……………………..
Nghề nghiệp: ……………………..
Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà viết tay với các nội dung sau đây:
Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê
Căn nhà số … đường … phường (xã) … quận (huyện) … thành phố (tỉnh) … gồm … phòng.
Tổng diện tích sử dụng chính … m2, phụ … m2
Tổng diện tích đất … m2
Thuộc loại nhà: …
Kể từ ngày … tháng … năm … trong thời hạn … năm ( hoặc tháng)
Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là … đồng.
Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày… của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.
Điều 4: Bên thuê nhà cam kết
a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng thuê nhà viết tay, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ ……..
b/ Không được sang nhượng.
c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.
Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước……………..ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.
Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng thuê nhà viết tay, nếu sau……..ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.
Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.
Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.
Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án…………………..giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành ba bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.
BÊN CHO THUÊ NHÀ BÊN THUÊ NHÀ
( Ký & ghi rõ họ tên!) ( Ký & ghi rõ họ tên!)
Bản hợp đồng thuê nhà viết tay có thể chép thành hai bản, mỗi bên giữ một bản. Và được sử dụng là căn cứ cần thiết khi sử dụng và sinh sống tại căn nhà đã và cho thuê.
Cảm ơn anh/chị đã theo dõi bài viết này!
Xem thêm:
>> Mẫu hợp đồng thuê khách sạn
>> 7 lưu ý cần biết trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VINAPAD
Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội
VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Website: https://vinapad.com
Email: kinhdoanh@vinapad.com
Phone: 091.468.2106
