Tại sao cần phải có hợp đồng thi công nhà ở

Mục lục ( - )

Tại sao phải có hợp đồng thi công nhà ở
- 4 điều quan trọng khi ký kết hợp đồng
- Mẫu hợp đồng thi công nhà ở

Hợp đồng thi công nhà ở là hợp đồng có nội dung về việc thi công xây dựng công trình nhà ở của dân, với các thỏa thuận của bên thuê thi công và bên nhận thi công. Hợp đồng này chính là sự sự ràng buộc về mặt pháp lý, đảm bảo bên giao thầu và bên nhận thầu phải làm đúng theo những điều khoản mà đã ký kết trong hợp đồng, thực hiện đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

Tại sao phải có hợp đồng thi công nhà ở

Thứ nhất: Đảm bảo cho ngôi nhà,hoặc công trình xây dựng được đúng thời gian,kiến trúc đã vẽ theo yêu cầu quý khách,vì hiện nay có nhiều công ty đối tác xây dựng làm sai lệch đi kiến trúc của ngôi nhà,ảnh hưởng đến phong thủy cũng như đời sống của quý khách.
Thứ 2: Một số nhà thầu công trình xây dựng ăn gian hay thuật ngữ chúng ta thường nghe đó là rút ruột công trình,cắt giảm đi lượng vật liệu xây dựng làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình thay vì công trình,ngôi nhà dùng được 20 năm thì chỉ sử dụng được 10 năm do đã bị thay đổi bởi những vật liệu không tốt.kém chất lượng giá rẻ…
Thứ 3: để việc cung cấp giao nhận và kiểm soát vật liệu đầy đủ,có thể cung cấp cho người xây dựng công trình mà không bị thiếu hụt thì cũng phải có hợp đồng xây dựng cung cấp vật tư để tiện việc theo dõi số lượng vật liệu.

hop-dong-thi-cong-nha-o-1 — Hợp đồng thi công nhà ở vô cùng quan trọng

>>> Những lưu ý khi soạn thảo và ký kết hợp đồng thi công nội thất

4 điều quan trọng khi ký kết hợp đồng

Điều 1: Hiểu Rõ về Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng.

Đơn giá xây dựng là bao nhiêu tiền /m2(đối với sàn chính hay phụ tầm 640.000đ/m2)
Tiến độ thi công bắt đầu từ ngày bao nhiêu?Ngày hoàn tất và mức phát bao nhiêu % giá trị hợp đồng nếu như chậm tiến độ thi công.
Trị giá hợp đồng là bao nhiêu nếu tính theo giá thi công hoàn thiện?

Điều 2: Chú ý kĩ trách nhiệm của các bên

Bên A:

+ Cung cấp bản vẽ kĩ thuật công trình,vật tư đảm bảo số lượng ,chất lượng và tạm ứng thanh toán kịp thời

+ Đình chỉ thi công nếu thấy không đảm bảo yêu cầu kĩ thuật,an toàn lao động hoặc phí vật tư.

…

Bên B:

+ Luôn đảm bảo 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ để thi công trong ngày.

+ Thi công theo thiết kế ,yêu cầu của bên B

+ Lập tiến độ thi công,chế độ an toàn cho kĩ thuật.

+ Chịu trách nhiệm bảo hành công trình bao nhiêu tháng sau khi bên A đưa vào nghiệm thu?

+ Số tiền bảo hành công trình là bao nhiêu % tổng giá trị thanh toán?

…

Điều 3: Thanh toán trong hợp đồng thi công nhà ở

Các đợt thanh toán dựa vào khối lượng công việc hoàn thành và được nghiệm thu:

Xong phần xây thô và đổ mái được ứng bao nhiêu %? 40% hoặc hơn ( ứng theo từng tầng );
Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình bên A được thanh toán không vượt quá 90 % khối lượng công việc đã hoàn thành;
Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình

Điều 4: Cam kết

Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng.Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán 70% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;
Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;

Mẫu hợp đồng thi công nhà ở

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở là hợp đồng khá phổ biến hiện nay được cung cấp cho chủ sử dụng đất sử dụng để xây dựng nhà ở chính chủ. Với lý do chủ nhà muốn thuê một công ty xây dựng nào đó hoàn thành quá trình xây nhà theo hợp đồng có sẵn với những điều khoản được thực hiện giữa hai bên. Anh/chị có thể tham khảo mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mà Vinapad cung cấp: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở