Điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn cần những thủ tục gì?
1. Giấy phép xây dựng
2. Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn
3. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa khách sạn
4. Điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn và quy trình chung
Mục lục ( - )
Với xu hướng phát triển ngày càng mạnh của xã hội thì điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn không còn quá khó khăn như trước. Theo đó nhà nước còn có những chính sách có lợi cho chủ đầu tư, nhu cầu kinh doanh nhà hàng, khách sạn, đặc biệt là khách sạn lớn. Vì thế đây là thời điểm lý tưởng để bạn bắt tay đầu tư khách sạn một trong những nghành bội thu ở nước ta hiện nay.
Điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn cần những thủ tục gì?
1. Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công công trình. Có 3 loại Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng mới, Sửa chữa-cải tạo, di dời công trình.
Điều kiện chung của 3 loại giấy phép này gồm:
- Đăng ký kinh doanh khách sạn tại sở kế hoạch đầu tư. Đăng ký dưới hình thức công ty TNHH Hoặc Kinh doanh hộ cá thể hoặc công ty cổ phần.
- Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật xin phép xây dựng đạt tiêu chuẩn yêu cầu theo quy định khách sạn. Xin thoả thuận phòng cháy chữa cháy theo quy định.
- Điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng kèm theo bản vẽ và giấy phép đăng ký kinh doanh.
- Xin chỉ tiêu kinh doanh khách sạn từ quận, hoặc từ trên sở xây dựng gửi xuống Quận (Đối với dự án xây dựng trên 7 tầng hoặc kinh phí đầu tư từ 15 tỷ đồng trở lên).
- Nộp hồ sơ và chờ Quận duyệt chỉ tiêu và thẩm định hồ sơ.
Nếu đủ đã đủ chỉ tiêu thì cơ quan thẩm quyền cấp phép có thể từ chối cấp phép cho bạn và ngược lại.
2. Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng khách sạn
- Ðơn xin phép xây dựng khách sạn theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi xây dựng (2 bản chính).
- Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
- Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).
- Bản vẽ thiết kế xây dựng do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).
- Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất, tỷ lệ 1/200- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
- Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn tỷ lệ 1/100- 1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100- 1/200, các chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50. Kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200 cũng là điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn cần có
- Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm bảo đảm an toàn cho công trình liền kề và cam kết chịu trách nhiệm (đối với công trình xây xen).
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn (theo mẫu mua tại Cơ quan cấp phép xây dựng) do chủ đầu tư đứng tên.
3. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa khách sạn
- Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà theo mẫu (1 bản chính).
- Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).
- Lưu ý: Chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định.
>>> Xem thêm:TOP 10 Nội thất cafe khách sạn đẹp nhất trên Thế Giới
4. Điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn và quy trình chung
- Trước khi xây dựng
- Lên ý tưởng về cấu trúc khách sạn muốn xây.
- Tìm thiết kế và thiết kế khách sạn.
- Nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, khả năng huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ,…) và lựa chọn địa điểm xây dựng khách sạn.
- Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu (công việc này sẽ diễn ra suốt quá trình xây dựng)
- Tham khảo và tìm kiếm các đội/công ty xây dựng (tháo dỡ, xây, điện nước… hoặc 1 đội/công ty có thể làm hết)
- Tiến hành xây dựng
- Tiến hành xin giao đất hoặc xin thuê đất để xây dựng công trình.
- Thực hiện giải tỏa đền bù, giải phóng mặt bằng; phá dỡ nhà, cây, công trình để san lấp mặt bằng (nếu có) là một trong những điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn nhanh hơn
- Thiết kế công trình, lập dự toán.
- Thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
- Thương thảo ký kết hợp đồng xây dựng
- Thực hiện thi công xây dựng công trình.
- Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu
*Giám sát
- Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
- Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.
- Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.
*Nghiệm thu
- Nghiệm thu theo từng hạng mục và bàn giao công trình.
- Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình
- Đưa công trình vào sử dụng.
- Bảo hành công trình
- Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
- Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.
Đây là quy trình chung khi xây dựng khách sạn mà các chủ đầu tư cần thực hiện. Nó cần tiến hành song song để đảm bảo được các điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn.
Với những nội dung chi tiết về thủ tục và điều kiện cấp phép xây dựng khách sạn, chúng tôi tin rằng sẽ không mấy khó khăn để anh/ chị có thể tự mình đến các cơ quan chức năng để hoàn thiện quy trình cấp phép.
Công Ty TNHH Sản Xuất & Thương Mại Vinapad Việt Nam
Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội
VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Email: kinhdoanh@vinapad.com
Hotline: 091.468.2106
VINAPAD – CÙNG NHAU PHÁT
https://twitter.com/HMA_Agency
https://www.pinterest.com/hmaagency/
HMA Agency – Đơn vị cung cấp marketing thuê ngoài chất lượng uy tín
Dịch vụ phòng Marketing thuê ngoài HMA Agency có gì đặc biệt?
