1. Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 3 sao
2. Chi phí chi tiết cho các hạng mục
2.1. Chi phí thiết kế khách sạn
2.2. Chi phí hoàn thiện kiến trúc
2.3. Chi phí hoàn thiện nội thất – ngoại thất
2.4. Tổng chi phí xây dựng khách sạn 3 sao
3. Một số lưu ý cần có khi xây dựng khách sạn 3 sao
Mục lục ( - )
Hiện nay các khách sạn mọc lên như ‘nấm sau mưa’ đặc biệt là các khách sạn 3 sao. Vậy chi phí xây dựng khách sạn 3 sao bao gồm những hạng mục nào và tổng chi phí để hoàn thiện là bao nhiêu? Hãy cùng Vinapad tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
1. Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 3 sao
Các chủ đầu tư thường sẽ đưa ra những những hạng mục cơ bản để có thể định giá và hoàn thiện cấu trúc cũng như thiết kế khách sạn. Thường thì khi thi công khách sạn cần phải xác định những hạng mục cần thiết để hoàn thiện một khách sạn 3 sao.
Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ phân hạng mục khi xây dựng khách sạn một cách rõ ràng để xác định và dự trù trước chi phí để giảm thiểu chi phí phát sinh một cách tối đa nhất.
Hạng mục khi xây dựng khách sạn 3 sao bao gồm có :
- Chi phí thiết kế khách sạn
- Chi phí hoàn thiện khách sạn
- Chi phí hoàn thiện nội thất – ngoại thất khách sạn
2. Chi phí chi tiết cho các hạng mục
Với những hạng mục trên thì cần phải thi công một cách chính xác để đảm bảo tối thiểu hóa chi phí cho doanh nghiệp.
2.1. Chi phí thiết kế khách sạn
Trong tổng chi phí xây dựng khách sạn 3 sao thường thì đây sẽ là khoản chi phí được tính dựa trên diện tích sản của tầng.
Theo như khảo sát thì mức giá trung bình khoảng từ 200 – 350 nghìn/m2. Từ đây anh/chị sẽ dựa vào diện tích sàn của các tầng trong khách sạn sau đó nhân lên để tính ra chi phí thiết kế khách sạn.
2.2. Chi phí hoàn thiện kiến trúc
Về chi phí xây dựng khách sạn 3 sao thường rất lớn đối với các nhà đầu tư bởi vì quy mô cộng với kỹ thuật xây dựng sẽ hoàn toàn khác so với những công trình nhà ở, biệt thự hay các kiểu mẫu khách sạn 1 sao, 2 sao.
Từng hạng mục sẽ có những khoản chi phí đầu tư riêng và nhà đầu tư cần phải theo dõi vì nhiều khi thời gian sẽ kéo dài hơn dự tính vì có những sự cố không mong muốn.
Hoàn thiện kiến trúc cần phải đảm bảo được yếu tố:
- Đẹp
- Độc đáo
- Sang trọng
Tuy nhiên cùng với đó cũng phải tính toán một cách cực kỳ chi tiết và kỹ lưỡng để đảm bảo những tiêu chuẩn và đúng số phòng như trong thiết kế.
Thường thì một khách sạn 3 sao có ít nhất 50 phòng ngủ gồm có :
- Buồng 1 giường đơn 18m2
- Buồng 1 giường đôi 22m2
- Buồng 2 giường đơn 22m2
Bên cạnh đó còn có các phòng chức năng khác như:
- Phòng hội thảo
- Phòng hội nghị
- Phòng bếp
- Bar
- Nhà hàng
- Kho, …
Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên phải thiết kế thêm:
- Thang máy
- Hệ thống điện
- Thông gió
- Thoát nước, …
2.3. Chi phí hoàn thiện nội thất – ngoại thất
Hoàn thiện nội thất – ngoại thất trong khách sạn chiếm vai trò hết sức quan trọng và thường được đề cao yếu tố thẩm mỹ.
Từ bên trong và bên ngoài cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ nhất để cho không gian hài hòa, tinh tế. Tùy thuộc vào không gian mà có thể trang trí thêm cây xanh tạo nên một bầu không khí trong lành nhất.
- Tiền sảnh rộng rãi, nội thất nên đơn giản.
- Khu vực phòng ngủ nên lựa chọn nội thất sao cho tạo cảm giác thoải mái, gần gũi cho khách hàng.
- Khu vực bếp luôn đảm bảo chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm lên hàng đầu.
2.4. Tổng chi phí xây dựng khách sạn 3 sao
Với những hạng mục nói trên chắc chắn anh/chị sẽ thắc mắc tổng chi phí xây khách sạn 3 sao này có lớn hay là không?
Thường thì chi phí thiết kế kiến trúc khách sạn 3 sao sẽ có giá từ 200 – 350 nghìn/m2 tùy thuộc vào độ phức tạp cũng như quy mô khách sạn lớn hay nhỏ.
Về chi phí xây dựng khách sạn 3 sao chưa bao gồm đồ nội thất sẽ có giá khoảng 6.2 triệu/m2 – 12 triệum2.
Còn về nội thất điều này tùy thuộc vào chủ đầu tư muốn khách sạn của mình theo phong cách nào
- Hiện đại
- Truyền thống
- Đơn giản
- Cầu kỳ, ..
Anh/chị có thể tham khảo mức giá thầu xây dựng hoàn thiện khách sạn theo những gói sau đây :
- Gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 – 7.500.000 đồng.
- Gói đầu tư khá:7.500.000 – 8.500.000 đồng.
- Gói đầu tư cao cấp: 9.100.000 – 12.000.000 đồng
Lưu ý mức giá có thể có sự chênh lệch theo thời điểm cũng như phụ thuộc vào giá công nhân, vật liệu xây dựng, diện tích cũng như yêu cầu của chủ đầu tư.
>> Xem thêm: Tổng chi phí xây dựng khách sạn 2 sao
3. Một số lưu ý cần có khi xây dựng khách sạn 3 sao
Để xây dựng nên một khách sạn 3 sao hoàn hảo anh/chị cần phải lưu ý một số điểm dưới đây :
- Lựa chọn phong cách khách sạn phù hợp trước khi tiến hành xây dựng khách sạn.
- Sắp xếp bố cục khách sạn
- Thiết kế hệ thống ánh sáng
- Lựa chọn nhà thầu xây dựng
Hy vọng với những thông tin chúng tôi cung cấp trên đây sẽ giúp anh/chị nắm được cơ bản về những chi phí xây dựng khách sạn 3 sao hiện nay. Vinapad là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nội thất khách sạn uy tín trên thị trường hiện nay. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và lựa chọn những gói dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu của anh/chị.
Công Ty TNHH Sản Xuất & Thương Mại Vinapad Việt Nam
Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội
VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội
Email: kinhdoanh@vinapad.com
Hotline: 091.468.2106
VINAPAD – CÙNG NHAU PHÁT
https://twitter.com/HMA_Agency
https://www.pinterest.com/hmaagency/
HMA Agency – Đơn vị cung cấp marketing thuê ngoài chất lượng uy tín
Dịch vụ phòng Marketing thuê ngoài HMA Agency có gì đặc biệt?
