VINAPAD - Nhà thầu thi công nội thất khách sạn chuyên nghiệp

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao có cao?

    Mục lục ( - )

  • 1. Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 2 sao

  • 2. Cách tính chi tiết cho các hạng mục

    • 2.1 Chi phí thuê mặt bằng

    • 2.2 Chi phí thiết kế thi công khách sạn

    • 2.3 Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao phần vật tư

    • 2.4 Chi phí duy trì khách sạn

    • 2.5 Chi phí cho truyền thông

  • 3. Một số lưu ý cần thiết:

Khách sạn 2 sao có lẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư mới vào nghề. Tuy nhiên để tính được phần chi phí xây dựng khách sạn 2 sao sao cho hợp lí, chi tiết nhất thì không phải ai cũng làm được. Vì vậy cùng Vinapad theo dõi bài viết để nắm rõ những điều cần thiết khi xây dựng khách sạn.

chi-phi-xay-dung-khach-san-2-sao-01
Khách sạn 2 sao

1. Các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn 2 sao

Kinh doanh khách sạn là lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư hướng đến hiện nay. Tuy nhiên, xung quanh việc xây dựng một khách sạn hay nhà nghỉ cũng xuất hiện nhiều vấn đề cần được giải quyết. Vậy xây dựng khách sạn 2 sao gồm những hạng mục sau đây.

  • Chi phí thuê mặt bằng
  • Chi phí thiết kế thi công khách sạn
  • Chi phí mua vật tư
  • Chi phí duy trì khách sạn
  • Chi phí cho truyền thông

2. Cách tính chi tiết cho các hạng mục

2.1 Chi phí thuê mặt bằng

Việc đầu tiên trong việc tính chi phí xây dựng khách sạn 2 sao chính là thuê mặt bằng. Đầu tư địa điểm ở các vị trí đẹp, gần trung tâm luôn đòi hỏi một lượng tiền rất lớn để thuê hay mua mặt bằng.

Vì vậy anh/chị cần xem xét kĩ trước khi chọn một địa điểm nào đó vì việc kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn và tốn kém trong khi việc thay đổi địa điểm là gần như không thể.

Xây dựng khách sạn ở các vị trí đẹp, giao thông thuận tiện nhằm thu hút khách hàng cũng như dễ dàng trong việc di chuyển.

2.2 Chi phí thiết kế thi công khách sạn

chi-phi-xay-dung-khach-san-2-sao-02
Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao – chi phí thi công

Hiện nay, chi phí thiết kế dao động 200.000đ ~ 300.000đ/m2. Bản thiết kế có ảnh hưởng quyết định đối với thành công của việc xây dựng một khách sạn 2 sao hoàn thiện.

Do đó, nhà đầu tư cần cẩn thận trong việc lựa chọn đơn vị thiết kế.

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ thể hiện được việc bố trí, sắp đặt không gian một cách hợp lí bao gồm:

  • Kiến trúc
  • Kết cấu
  • Cấp điện
  • Chiếu sáng
  • Cấp thoát nước, …
  • Và thời gian để tạo ra một công trình chất lượng tiện ích.

Để giảm thiểu chi phí thiết kế và thi công, anh/chị nên chọn hẳn 1 đơn vị tư vấn – thiết kế – thi công khách sạn trọn gói. Một đơn vị thiết kế riêng hay đơn vị xây dựng khách sạn riêng sẽ dẫn đến nhiều bất cập trong quá trình thi công.

2.3 Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao phần vật tư

chi-phi-xay-dung-khach-san-2-sao-03
Chi phí vật tư là không thể thiếu

Để tính chi phí xây dựng khách sạn 2 sao không thể thiếu được các vật dụng:

  • Chăn ga gối
  • Đệm
  • Khăn tắm mới
  • Vật dụng nhà bếp
  • Thiết bị phòng cháy chữa cháy,…

2.4 Chi phí duy trì khách sạn

Sau khi xây dựng khách sạn xong, anh/chị phải tiếp tục chi một khoản lớn cho việc duy trì hoạt động của khách sạn. Khoảng thời gian đầu của khách sạn luôn sẽ là thời gian khó khăn vì vắng khách, khiến cho thu nhập chủ đầu tư không đảm bảo. Trong khi họ vẫn phải chi ra một số tiền lớn hàng tháng như: trả lương nhân viên, các hóa đơn điện, nước, gas, điện thoại…

Anh/chị không thể điều hành khách sạn một mình mà cần phải tìm cho mình những trợ thủ đắc lực có kinh nghiệm. Họ sẽ giúp công việc kinh doanh tốt và có được hiệu quả. Tuy nhiên cần phụ thuộc vào loại hình và tiêu chuẩn để sắp xếp số lượng nhân viên cần thiết.

Chính vì mất một thời gian dài để một doanh nghiệp có được khách hàng mà lại mất nhiều chi phí nên nhiều nhà đầu tư có xu hướng bỏ cuộc sau vài năm duy trì hoạt động. Vì vậy nhà đầu tư cần phải xác định rõ mục tiêu của mình trước khi bắt đầu kinh doanh để tránh việc dở dang và tốn chi phí xây dựng khách sạn 2 sao.

2.5 Chi phí cho truyền thông

Truyền thông marketing là một điều đặc biệt quan trọng. Muốn khách hàng biết đến một doanh nghiệp khách sạn mới thành lập thì anh/chị nhất định phải bỏ ra một khoản chi phí kha khá để truyền thông, quảng bá hình ảnh của mình đến khách hàng.

Ngoài các kênh offline phổ biến thì sự bùng nổ của công nghệ thông tin như: Facebook, Instagram, Zalo,… cũng đem đến một bước tiến lớn. Những bài giới thiệu, đánh giá trên các hệ thống fanpage, diễn đàn khách sạn cũng giúp quảng bá hình ảnh rất hiệu quả.

chi-phi-xay-dung-khach-san-2-sao-05
Truyền thông online ngày càng phát triển

Vì sự khác nhau giữa các công trình nên không thể đưa ra mức chính xác đơn giá chi phí xây dựng khách sạn 2 sao vì còn tùy thuộc vào kiến trúc công trình, phần đất, địa điểm xây dựng và các hệ số phát sinh khác. Ví dụ phần móng, mái, các hệ số ban công đua ra thêm ngoài, phong cách kiến trúc khách sạn hiện đại hay tân cổ điển…

Chính vì những hạng mục trên, để thiết kế khách sạn tiêu chuẩn 2 sao có mặt tiền đẹp thì kinh phí đầu tư không hề nhỏ, dự kiến vài chục tỷ đồng tùy thuộc vào chủ đầu tư.

Là một hình thức kinh doanh mang tính chất lâu dài nên các chủ doanh nghiệp cần cân nhắc kĩ, lựa chọn các yếu tố phù hợp để công việc diễn ra thuận lợi.

3. Một số lưu ý cần thiết:

Chi phí xây dựng khách sạn 2 sao sơ bộ như sau:

  • Số phòng: 15 ( 3 tầng)
  • Diện tích 1 phòng (3m x 6m): 18m2/phòng
  • Tổng diện tích xây dựng:
  • Khu phòng ngủ: 270m2
  • Khu công cộng: sảnh, hành lang, cầu thang,… 90m
  • Tổng diện tích: 360m2
  • Chi phí xây thô + nội thất: 6-7 triệu/m2

Tổng chi phí xây dựng : khoảng hơn 2 tỷ 200 triệu vnđ (từ phần thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện).

chi-phi-xay-dung-khach-san-2-sao-06
Tổng chi phí xây khách sạn 2 sao không quá cao

Khi kinh doanh khách sạn, ngoài thiết kế kiến trúc xây dựng thì chất lượng phục vụ là điều anh/chị cần đảm bảo để tạo ấn tượng cho khách hàng. Từ đó cũng giúp việc kinh doanh thuận lợi, có lãi và dễ dàng thu hồi vốn hơn. Qua thông tin chúng tôi chia sẻ về chi phí xây dựng khách sạn 2 sao, mong rằng các anh/chị có thêm những lưu ý cần thiết để công việc kinh doanh thuận lợi hơn.

>>> Xem thêm: Tổng chi phí xây khách sạn mini

Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Vinapad

Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội (Gần BIDV Bình Phú)

Store: Biệt thự 16, Mộc Lan 6, Vinhomes Green Bay – Mễ Trì

Email: [email protected]

Hotline: 090.8888.634

VINAPAD – CÙNG NHAU PHÁT