Các loại hợp đồng xây dựng phổ biến hiện nay

Mục lục ( - )

• Các loại hợp đồng xây dựng, thi công hiện nay

  • Các loại hợp đồng xây dựng phân theo tính chất, nội dung công việc

  • Hợp đồng thi công xây dựng phân theo thức giá hợp đồng

  • Hợp đồng thi công xây dựng phân theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng

Các loại hợp đồng xây dựng được phân loại như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này.

Có rất nhiều loại hợp đồng được sử dụng trong ngành xây dựng. Mỗi loại hợp đồng xây dựng được phân biệt tùy thuộc vào phương thức giải ngân và loại hình dự án. Hợp đồng xây dựng thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như thời gian, chất lượng, phạm vi công việc, chi tiết kỹ thuật và điều khoản hoàn thành cũng như hình thức bồi thường khi dự án bị chậm trễ.

Các loại hợp đồng xây dựng, thi công hiện nay

Hiện nay, hợp đồng xây dựng công trình có rất nhiều loại phụ thuộc vào tiêu chí phân loại.

Trong đó luật cũng có quy định về phân loại hợp đồng xây dựng khá chi tiết và rõ ràng tại Điều 3 của Nghị Định 37/2015. Cụ thể việc phân loại hợp đồng thi công xây dựng được chia theo 3 nhóm như sau.

Các loại hợp đồng xây dựng phân theo tính chất, nội dung công việc

• Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn)
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng thi công xây dựng)
• Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là hợp đồng cung cấp thiết bị)
• Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (viết tắt là EC)
• Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là EP)
• Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (PC)
• Hợp đồng thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (viết tắt là EPC)
• Hợp đồng xây dựng chìa khóa trao tay: đây là loại hợp đồng mà bên giao thầu sẽ thỏa thuận bên nhận thầu thực toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình tới khi hoàn thiện
• Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công
• Các loại hợp đồng xây dựng khác

Hợp đồng thi công xây dựng phân theo thức giá hợp đồng

• Hợp đồng theo đơn giá cố định
• Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
• Hợp đồng theo thời gian
• Hợp đồng theo giá kết hợp là hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp các loại giá của hợp đồng trọn gói, đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh và theo thời gian
• Các loại hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói

Hợp đồng thi công xây dựng phân theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng

• Hợp đồng thầu chính: là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu.
• Hợp đồng thầu phụ: là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ (hợp đồng liên doanh xây dựng)
• Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức.
• Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.

Ngoài ra, trong xây dựng vẫn còn rất nhiều cách gọi về hợp đồng xây dựng theo từng công việc và cách hiểu cơ bản: hợp đồng xây dựng tư nhân, hợp đồng xây dựng nhà ở dân dụng gia đình, hợp đồng xây nhà, chung cư, biệt thự, hợp đồng làm nhà cấp 4, hợp đồng xây dựng nhà ở riêng lẻ, phần thổ, nhà xưởng, sửa chữa, giao khoán…

Với bài viết “Các loại hợp đồng xây dựng phổ biến hiện này” mà Vinapad đã chia sẻ ở trên, hi vọng đã cung cấp cho anh/chị những thông tin hữu ích.

Xem thêm: Tìm hiểu về hợp đồng xây dựng

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VINAPAD

Factory: Mặt đường KCN Bình Phú, Hữu Bằng, Thạch Thất, Hà Nội

VP: Thôn Yên Lạc 1, Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội

Website: https://vinapad.com

Email: kinhdoanh@vinapad.com

Phone: 091.468.2106